Prodej slunného stavebního pozemku ve Smržově u Českého Dubu

Popis nemovitosti

Hledáte místo pro stavbu rodinného domu či chalupy, kde vás bude obklopovat klid, čerstvý vzduch a krásná příroda Podještědí? Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 506 m² v žádané a klidné lokalitě obce Smržov u Českého Dubu.

Dle Územního plánuje pozemek zařazen v návrhových plochách SV (smíšené obytné venkovské) – ideální pro stavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Prostorný, rovinatý pozemek se skvělou orientací zajišťuje dostatek slunce po celý den. Předběžná plánovací informace je k dispozici na vyžádání. Pozemek je zatížen věcným břemenem ČEZ Distribuce a bude zatážen břemenem inženýrských sítí vodovodního vedení.

Přístup na pozemek je zajištěn přímo z veřejné komunikace.
Elektřina je na hranici pozemku.
Vodovodní řad vede za přilehlou komunikací.
Kanalizace bude řešená vlastní domácí čistírnou odpadních vod (ČOV).

Smržov nabízí dokonalou rovnováhu mezi absolutním soukromím, krásnou přírodou a skvělou dostupností služeb. Kompletní občanskou vybavenost (základní a mateřská škola, lékař, pošta, obchody, restaurace, sportoviště) najdete v sousedním Českém Dubu (cca 3 km). V obci funguje pravidelná autobusová doprava. Liberec je vzdálen pouhých 20 minut jízdy autem, Turnov cca 18 minut a Praha pohodlně do jedné hodiny po dálnici D10.

Pozemek se nachází na pomezí Podještědí a Ralska. V okolí najdete hustou síť cyklostezek, turistických tras, hluboké lesy pro houbaření i blízký sportovní areál na Ještědu (lyžování, bikepark). Je to ideální výchozí bod pro aktivní rodinný život i víkendový restart.

Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří chtějí stavět bez kompromisů v prostředí s neopakovatelnou atmosférou venkova.

Pro více informací, zaslání předběžné plánovací informace nebo sjednání prohlídky přímo na pozemku neváhejte kontaktovat makléře.